根据龙政办〔2017〕212号《龙岩中心城区主城区保障性住房管理实施细则的通知》、龙政办〔2013〕297号《龙岩市区经济适用住房上市交易管理实施意见的通知》（限价商品住房参照执行）及龙岩高新区管委会 龙岩经开区管委会《关于确定限价商品住房上市交易价格的通知》（高新管〔2021〕8号），我中心于2021年10月29日起开始办理人才限价商品住房取得完全产权手续。
现将相关事项通知如下：
一、办理对象
（一）购买龙岩高新区（龙岩经开区）人才限价商品住房满5年且取得《不动产权证》的对象；
（二）购买龙岩高新区（龙岩经开区）人才限价商品住房不满5年,已取得《不动产权证》，确因工作变动离开龙岩或拟购买他处住房，经批准可以提前取得完全产权的对象。
二、购买人才限价商品住房满5年的起始时间
以人才限价商品住房契税税票开具之日或《不动产权证》发证之日或买卖合同约定房屋交付使用之日起90天后开始计算为准。
三、土地收益等价款缴纳标准
（一）购买人才限价商品住房满5年的，购房人须按照提出书面申请之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格（均价3800元／㎡）差价的70％缴纳土地收益等价款取得完全产权。交易税费按规定缴纳。
（二）购买人才限价商品住房不满5年的，经批准购房人可按照提出书面申请之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格（均价3800元／㎡）差价的100％缴纳土地收益等价款，提前取得完全产权。交易税费按规定缴纳。
四、办理流程：见附件一。
五、提供材料：见附件二。
六、取得完全产权交易市场评估价：见附件三。
七、办理地点：龙岩市龙腾南路14号珠江大厦二楼。
八、办理时间：正常工作日上班时间。
九、咨询电话：2635176、2961655。
附件：一.龙岩高新区（龙岩经开区）人才限价商品住房取得完全产权办理流程。
二.龙岩高新区（龙岩经开区）限价商品住房取得完全产权住户提供材料。
三.限价商品住房取得完全产权市场评估价。
龙岩经济技术开发区（龙岩高新区）企业服务中心
2021年 10月28日
附件一
龙岩高新区（龙岩经开区）
人才限价商品住房取得完全产权办理流程
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住户（主申请人）提交相关材料（见附件二）
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工作人员收齐材料并出具收件清单给住户
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工作人员计算补交差价款并发给住户缴费通知
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住户15天内根据缴费通知到
珠江大厦二层企业服务大厅人才房服务窗口缴交差价款
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可当场缴费
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提交《人才限价商品住房取得完全产权审批表》
签订《人才限价商品住房取得完全产权补充协议》
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《审批表》送市房改办审批通过后，
工作人员通知住户领取相关材料、收回收件清单
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相关材料包含：
１. 提交的原件；２.审批表；３.补充协议。
4.差价款的增值税普通发票。
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住户到开发区税务大厅窗口缴交契税
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住户到市行政服务中心不动产登记中心即办窗口
递交材料办理不动产权证
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友情提醒：银行要求有抵押贷款的住户需提前还贷解押
附件二
龙岩高新区（龙岩经开区）
限价商品住房取得完全产权住户提供材料
1.主申请人身份证原件及复印件1份
2.共同产权人（家庭成员）身份证原件及复印件1份
3.原限价商品住房《商品房买卖合同》原件及复印件1 份
4.原购房不动产发票原件及复印件1份
5.原购房契税完税证或免税证原件及复印件1份
6.不动产权证原件及复印件1份
7.福建省非税收入票据原件、复印件1份（超面积购房的住户）
8.提前取得完全产权申请报告（不满5年的住户）1份
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附件三
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限价商品住房取得完全产权市场评估价
(2021年10月29日——2022年10月28日）
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序号
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项 目 名 称
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中瑞尚城
（限价商品住房）
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1
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原销售均价（元／㎡）
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3800
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2
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市场评估价格均价（元／㎡）
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6884
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